回档2008从草根到巨头第316章 向杨主任请教

包间里只有林向东和杨升两人。

桌上摆着几道精致的菜肴却几乎没怎么动。

茶壶里沏着上好的龙井氤氲着淡淡的茶香。

杨升穿着得体的夹克脸上带着些许疲惫但眼神依旧锐利清明。

他刚陪着郝副市长跑完一天的慰问行程能抽出时间过来不仅仅是那块价值60万的手表上还有林向东自身的‘潜力’上。

毕竟林向东这么年轻就搞出了这么大的事业。

值得期待。

“林总你这突然请我吃饭可是让我受宠若惊啊。

最近可是没少听说你的大名动静闹得不小。

”杨升端起茶杯轻轻吹了吹语气带着惯有的谨慎和一丝不易察觉的试探。

他消息灵通关于林向东和东升超市的事情他一直保持着关注。

林向东笑了笑亲自给杨升斟茶：“升哥说笑了我那就是小打小闹糊口饭吃。

哪比得上杨主任跟在领导身边做的都是关乎城市发展的大事。

” 林向东态度谦逊姿态放得很低。

一番必要的寒暄和互相吹捧过后林向东放下茶壶神色稍微正式了一些：“杨主任不瞒你说今天请你来确实是有件事心里有点没底想听听你的意见请你帮我把把关。

” “哦？什么事能让你林总没底？”杨升挑眉来了兴趣。

他知道林向东不是无的放矢的人。

林向东身体微微前倾压低了些声音将“东升商圈”的计划选择性地、用一种请教和探讨的语气向杨升和盘托出。

重点描述了项目以现有超市为核心打造区域商业中心的想法以及看中周边工业用地便宜、拆迁阻力小的优势。

但他刻意模糊了资金的具体来源和规模只说是“几个朋友凑了点钱想试试”。

“……大概情况就是这样。

想法是有了初步的规划也请人做了。

”林向东说完露出一丝恰到好处的苦恼和虚心。

“但我毕竟是第一次接触这种规模的实体项目这里面的水有多深我心里实在没数。

尤其是涉及到土地、规划、还有和政府部门打交道的环节更是两眼一抹黑。

” 他看向杨升眼神真诚：“杨主任您在市里工作见多识广站位高看得远比我们透彻。

所以就想冒昧请教一下以你的眼光看这个想法到底现不现实？如果真要推动大概需要注意哪些方面？或者……区里、市里最近有没有什么相关的政策风向？” 杨升静静地听着手指无意识地在桌面上轻轻敲击脑子却在飞速运转。

他立刻捕捉到了几个关键信息：项目位置（偏离市中心的老工业区）、核心优势（低成本、易开发）、项目类型（商业综合体）。

同时也敏锐地察觉到林向东隐去的部分。

那惊人的筹资速度和规模。

眼神沉吟了片刻没有立刻回答可行与否而是以一种更宏观的视角说道：“林总啊你这个想法从商业逻辑上看不能说是错的。

利用现有流量进行拓展控制前期成本想法很好。

” 他话锋一转语气变得凝重了些：“但是你想过没有为什么那片区域一直没开发起来？除了地理位置有没有更深层次的原因？比如土地性质问题？规划调整的难度？市政配套的缺失？这些可不是光有钱就能轻易解决的。

” 他点出的这几个问题个个都直指要害是那种民间投资者最容易忽略却足以致命的关键点。

林向东心中暗赞这就是他要的效果。

他立刻装出受教的表情连连点头：“杨主任您提醒得太对了！这些问题我们确实考虑得不深光想着地便宜了……那依您看如果真想推动该从哪个环节入手比较好？” 杨升看了林向东一眼心中了然。

林向东哪里是来问“可不可行”的他分明是已经打定了主意要干是来探路问“该怎么干”的而且是希望借他的口了解到官方的态度和可能的捷径。

他斟酌着用词既不能透露太多内部信息又能给林向东一些有价值的指引同时也为自己留足余地。

“这样吧”杨升身体微微后靠摆出了些许官腔 “首先项目的合规性是第一位的。

土地性质必须清晰规划调整必须符合程序。

我建议你不要急着大张旗鼓可以先以‘商业考察’或‘投资咨询’的名义去项目所在的区发改委、规划分局、还有土地管理部门做个初步的沟通和咨询探探口风了解清楚具体的政策和流程门槛。

” “其次”他压低了声音“现在市里确实有盘活存量资产、促进产业升级转型的指导精神尤其是对那些闲置、低效的工业用地。

如果你的项目能够包装成‘盘活闲置厂房’、‘促进区域商业升级’、‘创造就业’的典型契合了上头的政策导向那么在某些环节上或许……会顺利一些。

” 他没有给出任何承诺但“政策导向”和“或许会顺利”这几个字已经包含了极大的信息量和想象空间。

本小章还未完请点击下一页继续阅读后面精彩内容！。

本文地址回档2008从草根到巨头第316章 向杨主任请教来源 http://www.yunhaimuye.com