重生香江要做大地主第26章 孤儿寡母

不积跬步无以至千里.不积小流无以成江海 古人总结的很到位为什么大陆近代就没有过去那么多牛逼的文人墨客？ 很简单五千年文明不是盖的他们把所有的人情事故都总结到位了就在书里；不然古人也不会说读书使人明智。

虽然他想从岛国这里获得巨大的利益但是也不是一朝一夕的需要慢慢积累；李.华人首富.诚哥也一不是马上成为首富的也是经过三四十年的积累以及各种运作积累到一定程度了才有了成为华人首富一天。

1969年1月10日钟田文一行到了东京此次还是日活的山田来接机他这次热情了不少见面就鞠躬这让钟田文感觉挺爽的不过他脸上不动声色说道：“山田先生感谢接机。

” 山田（翻译）说道：“钟先生您的电影在这里大获成功已经接近四千万日元。

” 香江电影票价是2港元甚至有些时候要1.25港元有些时候要1港元而岛国的电影院票价要更便宜这四千万日元真的很多了。

此时美元/日元可是近300日元日元非常的便宜极具性价比。

“山田先生我想问一下外国人在东京购买物业是否有什么限制？” 在车上钟田文向山田进行了询问。

山田（翻译）很认真的说道：“钟生想要在岛国发展？”他只是问了一下然后继续说道：“外国人在岛国投资物业限制是有的外国人不能购买土地只能购买住宅或者大厦。

” “原来如此那投资企业呢？” 山田（翻译）说道：“这个限制更多……” 听了这个山田的讲解钟田文感觉这个地方真保守或者说保证了他们不被其他国家的企业进来。

这与闭关锁国有什么区别？ “山田先生那我的那部分票房分成可以用来购买物业么我想投资东京的不动产。

” 听到这个山田很高兴他还真认识几个不动产销售的中介。

山田（翻译）说道：“钟先生我们是合作伙伴这个自然是伙伴该做的事情交给我好了我一定会以一个非常低的价格帮你买下最好的物业。

” 这些岛国人是无利不起早的家伙；而且日活这个后来越来越走下坡路最后开始放映那些咸湿风月片的企业真是让人……可以入股成为今日影业在岛国的发行公司。

“山田先生我很喜欢这幢大楼。

” 站在一幢住宅大楼下面钟田文向山田笑着感谢对方；山田也感觉很高兴这位不管将来怎么样但是能帮日活省一笔钱他还是很高兴的。

日活能从这次交易过程中能得到一笔提成大约有5%这是三井不动产开发的住宅公寓。

虽然不是在那几个重要的富人区但是这里却离商业区不是太远交通非常方便。

而且这幢物业是三井不动产采用最新的建筑技术建立据说可以抗七级地震非常的好。

山田（翻译）：“这每层楼还没有隔开房间因为是整幢购买所以需要自己来进行装修。

” 这是一幢十层高的公寓占地一千平米有两个楼梯两个电梯分成了两部分钟田文已经有了规划那就是每层楼隔成五十个房间一楼是商铺那么就是四百五十个房间商铺可以出租。

最近几天钟田文可是对岛国租房也了解了许多在岛国租房不仅是租金除了中介费用外还有礼金还有相当于押金的敷金。

礼金这个费用租房礼金是岛国独有的一种费用用以表达房东将房子租给你的感谢一般是一到两个月的房租当然也有少部分的房子是没有这方面费用的收取。

虽然说得好听但是这个礼金就像香江早期的顶手费一个道理的因为房东感觉房子出租的租金太便宜了因此想多收些钱但是官方有指导价不能多收因此就出现了这个礼金的说法。

而那个敷金虽然相当于押金需要交一到两个月的租金退租的时候会根据房间里是否有损坏东西之后扣除损坏东西的金额才能退的。

当然岛国应该也有‘提灯定损’这种操作吧？呵呵…… 最近钟田文就在岛国这里很忙需要将整幢大厦进行装修虽然只用了六千万日元就买下来了不过却要花二千万日元进行装修一部分钱是日活出的剩下的六千五百万日元是他换了美元。

看到对方如此阔绰山田也是万分感慨这个不到二十岁的年轻太有魄力了。

而钟田文准备将租金积累起来然后继续用来购买物业然后再进行出租等二十年后再将这些物业出租或者上市估计都能获得巨额的回报。

他准备在新年前回到香江岛国这里也是过春节的不过与大陆那边的不同。

他是不会在这里过新年的那边还有人等他。

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