重生九零当家小媳妇赚麻了第505章 商业综合体
“夏老板的见解确实挺独到的如果真是地铁能规划到那边商业综合体确实比我们一开始说的盖产业园要强上许多。
不过这个整体的投入可不是小数目光是前期建设资金就比工业园高出不少。
而且我觉得这个投入之后回本的周期估计得挺长。
你看的是长远计划倒是可行。
不过看眼前光有投入没有回报这个估计我们公司的股东们接受不了。
” 陈志强的建筑公司也不是他一个人说了算的。
夏筠的这个建议虽然挺好但是全部打翻重来必须得领导班子都同意才行。
” “陈老板我这里有个折中的方案您不妨听听。
” 夏筠说着从自己随身带着的包里头拿出本子和笔在上边快速的画了一个简易的规划图。
画好后递给陈志强看 “陈老板您看下我的规划是我们可以分三期开发。
第一期先建两栋写字楼和一个大型商场试探一下市场的反应 第二期根据实际情况调整规划增加住宅或商业配套第三期再具体的完善整体布局。
这样既能控制风险又能灵活应对市场变化。
而且时间拉长之后也不会一下投入那么多的资金。
” 陈志强的目光在图纸上瞅了一会儿眉头渐渐舒展。
明显对夏筠的这个规划图挺感兴趣。
“夏老板这个思路确实挺有创意。
不过资金这块？” 资金我可以再投入两千万而且还出地皮剩下的部分你们出所以利润分配上我占55%您占45%毕竟我承担了土地这块最大的成本。
而且我建议最好是可以成立合资公司您负责开发和运营我负责部分资金和战略方向。
经营管理权归您这边。
” 夏筠做了这么多年的生意亏本的买卖绝对不会做她心里对自己的定位还是很准确的。
陈志强没有说话 茶室里立马安静了下来只有茶水沸腾的轻微声响。
夏筠也不着急端起茶杯缓缓喝了一口慢慢品着碧螺春的茶香。
陈志强沉思了很久心里似乎有了决断脸上露出一个大大的笑容。
“夏老板我现在相信您能拍下这块地绝不是偶然了。
您这是早就对这块地有了规划 这个方案确实很有吸引力。
不过我还需要回去和团队详细评估一下 成立公司这个提议很好我同意不过分成这块我建议咱们俩还是五五分追加的资金如果我这边够用的话就不需要了。
这样比较公平。
” 夏筠这边出地皮也出钱他也不是白占便宜一样得有资金投入而且包括先期的建筑后期的管理。
招商入驻这块投入的精力也不小。
所以他还是尽量争取一下自己的利益。
“可以陈老板回去商量一下这是我的电话号码我后天要走最好尽快给我个答复。
” 夏筠从笔记本上撕下一张纸把自己的电话号码写在了上边递给陈志强。
“好我回去之后下午就开会最迟后天给您回复。
”陈志强接过来仔细叠好放进自己的上衣口袋里头。
他也是个做事儿果断的人这块地皮他早就相中了。
也是看中了将来的发展。
现在夏筠又给了更好的建筑规划的方案。
回去讨论一下应该是不会有太多的反对意见。
毕竟他的建筑公司说起来他还是最大的股东。
一个人也不是不能做主 就是这么大的投入还是得和领导班子这些人都沟通一下大家都支持那这事儿干起来也没有阻碍。
会比较顺畅。
事儿都谈好了也没有在这坐着的必要。
陈志强去喊来服务员把茶水的账结了他现在可是挺着急回去开会但是下楼的时候还是问了一句。
“夏老板中午出去一起吃顿饭吧？我请客。
” “不用了我还有别的事儿咱们电话联系吧。
”夏筠还想着一会儿去昨天买的房子那边瞅瞅。
趁着自己现在还在这边 装修的材料什么的她还是得过去看看。
“好那我先走了。
”陈志强的公司离着这边不远他也没打车走路就回去了。
夏筠拦了辆出租车说了房子那边的地址坐车过去一看建筑公司这边还是干活挺利索的昨天签的合同今天就已经把需要用的材料都给买了回来。
水泥沙子地砖乳胶漆全部都有卫生间的瓷砖都已开始上墙了。
可以看出来干活的师傅经验还挺足的。
墙砖贴的又快又好。
夏筠也就没说什么。
反正最后交工她是要检验质量的如果瓷砖空鼓的地方多的话那就得返工。
签合同的时候对装修质量是有要求的。
正看着呢张晓丽过来了。
她也是抽空过来瞅瞅答应了夏筠帮着她盯着点施工她还是很负责的。
反正就是几步路的事儿也不耽误她上班刚才也是领着个客户去看房了下来正好从这边走。
顺便过来看看。
“夏姐你在这呢活干的还行不？”经过昨天买房子张晓丽和夏筠也熟悉了所以现在改口叫姐。
“可以这边麻烦你多费心帮我瞅着点中午你下班不？”夏筠正好也得吃饭想请着张晓丽一起不能白用人家帮忙。
算是自己感谢她一下。
“我们这个活中午都在单位吃附近有卖盒饭的。
” “那边有家饺子馆正好我也没吃饭呢咱们一起过去吃点饺子？” 夏筠说的就是对面卖海参的旁边的店就隔了两个门头过了马路就是也不远。
“行我回去和领导说声。
”客户要一起吃饭张晓丽哪儿能不同意。
何况这两套房子卖了她可是赚了不少提成 今天她请也是没问题的。
也不用回售楼处拿着对讲机说了一声。
和夏筠一起去了饺子馆。
她们俩都不喝酒一人要了一份水饺夏筠还点了一个凉拌菜一个熟食拼盘。
这样足够吃了。
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